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102.07.30 <稅務法務>閒置工業地 擬收管理費

張貼者:2014年1月7日 上午12:46未知的使用者

閒置工業地 擬收管理費

【聯合報╱記者劉俐珊/台北報導】 2013.07.30 03:08 am


政府鼓勵台商回台投資,但缺地問題屢受廠商詬病,經濟部工業局近日向經濟部長張家祝簡報解決對策,擬透過恢復收取維修管理費、取消地價、房屋優惠稅率,以及研擬徵空地稅等手段,增加地主閒置成本負擔,轉而釋出土地,讓有設廠需求業者使用。

據指出,因張家祝相當重視廠商缺地問題,工業局最快兩周內和業界座談,聽取業者意見,一旦對策方向獲認同,將再和地方政府協調後再上路。

工業局副局長連錦漳昨天表示,為減少閒置工業用地,鼓勵業者盡早設廠投產,目前新設工業區都對業者設下「但書」,業者若兩年內未完成設廠,土地必須原價買回;但若於期限內設廠,擬對業者發放獎勵金,作為盡速設廠誘因。

至於增加閒置成本,連錦漳說,「就像大廈收取管理費一樣」,未來擬對閒置地主收取公共設施維修管理費;此外,若業者工廠登記證已遭取消,即停工一年或歇業者,擬取消優惠稅率,包括地價稅、房屋稅在內。

不過,對於課徵空地稅,連錦漳則語帶保留,僅指出空地稅影響層面廣泛,爭議性比地價、房屋稅高,必須再和地方政府協調後再做決定,近期將和桃園、新北、台北市政府磋商。

另外,工業局也規畫改變未來產業園區開發模式,將更靈活,規畫租、售並行、採設定地上權或區段徵收辦理,取代以往開發單位自籌資金,再藉出售用地回收成本的模式;目前示範地點和台糖公司協商出以台中月眉、外埔農場試行。

都市計畫工業區部分,連錦漳說,目前最大問題是,都市計畫工業區用地普遍被零星切割為住宅或商業用地,不僅工業用地供給變少,也形成住宅、工業互相干擾狀況,未來希望能優先往整地開發方向規畫。

【2013/07/29 聯合報】

102.07.30 <稅務法務>夫妻互贈IPO股避稅…破功

張貼者:2014年1月7日 上午12:46未知的使用者

夫妻互贈IPO股避稅…破功

【經濟日報╱記者陳美珍/台北報導】 2013.07.30 03:08 am


補證所稅的漏稅破網,財政部主動出擊。夫妻藉由贈與財產免稅之便,互贈IPO股票後,留待上市再出售的證所稅避稅行為,將要破功。財政部祭出回歸條款,不僅仍要對出售者課證所稅,課稅成本也要強制回溯按受贈前價值計算,證交所得「一毛都漏不掉」。

這項規定,將與新版證所稅同步溯自今年的1月1日起生效。新版證所稅修法案已經總統令公告溯至今年1月起實施。配合新法,財政部也已完成所得稅法施行細則修正草案。鑑於坊間有高所得者為免除繳納IPO股票的證所稅,藉由夫妻贈與「轉換」IPO股票的避稅手法,財政部透過修改施行細則,先祭出反制措施。

施行細則明文限制,配偶相互贈與的股票,其第一次贈與前,如屬初次上市、上櫃前取得者,受贈配偶出售時,也應認定是受贈配偶在初次上市、上櫃前取得的股票。財政部解釋,這項規定將使夫妻藉由贈與,將IPO股票「免稅化」的過程完全失效。

舉例來說,甲取得A公司的IPO股票20張,每張成本50元,甲趕在未上市前,贈與給配偶乙,由乙在股票上市後,以200元價格出售。

由於夫妻相互贈與財產免稅,而乙在出售股票時,A公司已是上市公司,依據現行稅法,2014年以前,居住者出售上市櫃公司股票可以免課證所稅。甲與乙互贈IPO股票的行為,若未經明定,就會出現既不必繳納贈與稅,也免徵證所稅的合法避稅現象。

但在財政部修改所得稅法施行細則後,由於甲是在取得IPO股票後,贈與給配偶乙(即第一次贈與),因此,甲贈與給乙的IPO股票,在乙出售時,仍要視為是IPO股票,並回歸按甲第一次贈與前(即取得時)的50元做為成本,以乙每股出售價200元減除取得成本50元,每股課稅所得就是150元。

財部表示,IPO股票在證所稅開徵後,屬於強制核實課稅的範圍,除非是非承銷取得、且張數在十張以下者外,出售IPO股票的獲利,明年5月要辦理所得稅申報。換言之,今年曾採取夫妻互贈IPO股票規避證所稅者,IPO出售獲利全部跑不掉,明年仍要照常繳稅。

新聞辭典》IPO股票

IPO是初次公開募股(Initial Public Offerings)的簡稱,是指企業的股份首次公開發售由投資人認購的過程,目的是為籌集企業所需的營運資金。

我國對於IPO股票的課稅方式,與一般上市、櫃公司略有不同,出售IPO股票的投資人,每年5月必須強制核實申報其證券交易所得,扣除成本及費用後,按15%稅率分離課稅。

為鼓勵投資人長期持有股票,IPO的股票取得後,持有一年以上出售者,稅率減半為7.5%;上市、上櫃後繼續持有滿三年者,只須按3.75%的低稅率課徵證所稅。


【2013/07/30 經濟日報】

102.07.30 <稅務法務>稅務問答/房屋免費出借自用 公證後可免課稅

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稅務問答/房屋免費出借自用 公證後可免課稅

【經濟日報╱ 本報訊】 2013.07.30 08:50 am


台中市施先生詢問:房屋免費借與他人作住家使用,並未收取租金,是否仍應核課租賃所得?

中區國稅局東山稽徵所答覆:依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定,將財產借與他人使用,除經查明確是無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入繳納所得稅。又依所得稅法施行細則第16條第2項規定,所稱他人指納稅人本人、配偶及其直系親屬以外之個人或法人。依所得稅法施行細則第88條規定,將財產無償借與他人使用者,應由雙方當事人訂立無償借用契約,經雙方當事人以外之二人證明確是無償借用及法院公證。故納稅義務人若有房屋提供他人免費住家使用,應速向法院辦理公證,以確保自身權益。

【2013/07/30 經濟日報】

102.07.30 <稅務法務>稅務問答/教師暑假鐘點費 屬薪資所得須繳稅

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稅務問答/教師暑假鐘點費 屬薪資所得須繳稅

【經濟日報╱ 本報訊】 2013.07.30 03:08 am


台南市某國中王老師來電詢問:本身係兼任行政職務教師,於暑假上班期間支領之鐘點費屬薪資所得應繳納所得稅,因加班費每月46小時以內免稅,暑假期間如果請休假仍到學校授課支領鐘點費,是否算加班費免納所得稅?

南區國稅局安南稽徵所答覆:教師兼任的行政職務適用公務員服務法,暑假期間也屬正常上班時間,因此,暑假上班時間支領的鐘點費屬薪資所得依規定繳納所得稅。至於王老師於暑假時間請休假仍回到學校授課並領取鐘點費非屬加班費性質,當然也無免徵所得稅適用。

【2013/07/30 經濟日報】

102.07.30 <稅務法務>土地重估 遺產稅暴增

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土地重估 遺產稅暴增

【經濟日報╱記者吳泓勳/台北報導】 2013.07.30 03:08 am


財政部台北國稅局表示,計算遺產總額時,非公開發行公司是以資產淨值估算,但部分企業成立時間久,且多年未重估土地價值,稅局近期查獲案例,原已核定遺產稅額,因土地價值重估,公司每股淨值從10元暴增為200元,要求補稅2,000萬元,連帶可能造成遺產分配、繳納困難。

台北國稅局表示,被繼承人遺產中,如果有未公開發行公司的股票,價值採用死亡日當天的公司資產淨值進行估價,對公司持有土地,則以實際成本為準。

台北國稅局舉例,被繼承人甲君在2008年過世,繼承人乙君在辦理遺產稅申報時,列報甲君生前投資A公司股份30萬股,依帳載資料每股以10元計算,核定甲君投資A公司共計300萬元。但台北國稅局指出,雖然甲君過世時,A公司帳載持有土地價值僅160萬元,但其中的台北市十筆土地,依公告現值計算已達2億餘元,經過土地重估價,A公司每股淨值因此暴增為200元。國稅局依每股差額190元,核定遺產5,700萬元,向乙君補徵遺產稅額2,000萬元。

【2013/07/30 經濟日報】

102.07.29 <稅務法務>稅務問答/房地分屬不同人 出租可各減損耗

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稅務問答/房地分屬不同人 出租可各減損耗

【經濟日報╱稅務問答】 2013.07.29 03:43 am


汐止區湛小姐問:土地、房屋分別屬於不同所有權人,分別訂定租賃契約一同出租,土地租金收入可否減除必要損耗及費用之規定?

北區國稅局汐止稽徵所答覆:土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租,該土地租賃收入與房屋租賃收入,均得減除各該年度財產租賃必要損耗及費用。關於該必要損耗及費用標準,財政部有頒訂為固定資產出租之租金收入43%;但僅出租土地之收入,只得減除該土地當年度繳納之地價稅。

土地所有權人,應該注意該土地是否與其地上之房屋一起出租,若是即得減除43%之必要損耗及費用。

【2013/07/29 經濟日報】

102.07.29 <稅務法務>稅務問答/外僑綜所稅退稅 首波8月1日撥付

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稅務問答/外僑綜所稅退稅 首波8月1日撥付

【經濟日報╱稅務問答】 2013.07.29 03:43 am


朴子市駱小姐問:101年度綜合所得稅,外僑何時可以退稅?

南區國稅局太保分局答覆:101年度外僑綜合所得稅申報採直撥退稅方式退稅者,國稅局將於2013年8月1日撥付第一批退稅,第二批退稅則於2013年9月11日辦理。提醒民眾若核對撥付退稅金額比您結算申報之金額多數元至數百元不等者,可能是短漏報金融機構利息所得及其扣繳稅額,如尚有任何退稅款疑義,可來電洽詢,將有專人服務。呼籲民眾多加利用網路結算申報直撥退稅,既無須檢附相關文件,且一律於第一批辦理退稅,不但省時、省力又方便,更可達節能減碳效果。

【2013/07/29 經濟日報】

102.07.29 <稅務法務>預約交易不成立 可退稅

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預約交易不成立 可退稅

【經濟日報╱記者陳美珍/台北報導】 2013.07.29 03:43 am


財政部規定,營業人收受票據作為銷售商品訂金,並隨即開立統一發票,但日後票據因故無法兌現,該筆已報繳的營業稅,可以申請退還。

財政部說,營業人銷售商品收受訂金票據時,已開立統一發票,如依雙方訂定的預約單規定,票款無法兌現,預約失效,交易不成立者,其已繳納的營業稅,可由營業人出具承諾書敘明原因,核實認定扣減當期銷項稅額。

依據統一發票使用辦法第16條規定,以收款時為開立統一發票之時限者,包括廣告業、裝潢業、勞務承攬業、租賃業等,其收受的支票,得於票載日開立統一發票。

財政部指出,營業人為配合作業需要,在收受訂金票據時先行開立發票,卻遭遇票款無法兌現情形者,預約交易不成立,即可辦理退稅。

財政部提醒營業人,銷售貨物或勞務收受訂金,應在收取訂金時,即開立統一發票並核實報繳營業稅。日後如因訂金票據無法兌現,以致於預約失效而導致交易不成立,可出具承諾書敘明原因,向管轄稽徵機關辦理扣減銷項稅額事宜。

【2013/07/29 經濟日報】


102.07.29 <稅務法務>所得稅扣繳憑單 將無紙化

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所得稅扣繳憑單 將無紙化

【經濟日報╱記者陳美珍/台北報導】 2013.07.29 05:00 am

財政部決定擴大實施憑單無紙化政策,最快明年報稅,即不須再寄發紙本憑單給國內居住者(不包括非居住者)。
(本報系資料庫)
國內近億張所得稅扣繳憑單,即將進入無紙化。鑑於網路報稅與稅額試算服務,已占全國600萬個報稅家庭的87%,致使「紙本扣繳憑單」失去意義,財政部決定大幅鬆綁逾80萬家扣繳單位寄送憑單的責任。
財政部決定擴大實施憑單無紙化政策,最快明年報稅,即不須再寄發紙本憑單給國內居住者(不包括非居住者)。個別有紙本憑單需求的納稅人,可主動要求扣繳單位寄發,權益不受影響。

根據統計,全國約7,000萬張扣繳憑單中,利息與股利憑單約占六成,憑單無紙化措施啟動後,銀行及證券等金融機構將可節省大筆費用,並成為無紙化最大的受益者。

財政部推估,扣繳單位每年5月報稅前,寄發扣繳憑單給納稅人,其前置作業(包括單位紙張使用量、郵資成本及人工雜費等)花費,每張平均約需10元。無紙化措施全面推動後,企業等扣繳單位可以省下的寄送及處理成本超過5億元。

財政部日前針對推動所得稅各式憑單無紙化措施召開會議,會中決議將修改所得稅法,將未如期寄送紙本扣繳憑單給納稅人的扣繳單位,必須接受處罰的規定完全取消。同時,開放憑單無紙化的範圍,准許扣繳單位免經所得人同意,每年5月報稅前,可不再寄發紙本憑單給納稅人。藉由憑單無紙化政策,財政部希望達到節能減碳的目的。

官員指出,憑單無紙化措施去(2012)年底著手推動,今年5月首次試辦,初期要求扣繳單位必須先取得納稅人同意,才可免寄發扣繳憑單。但試辦成果不佳,7,000 萬張扣繳憑單中,只有不到4%的扣繳憑單達到無紙化。

財政資訊中心及賦稅署檢討發現,扣繳憑單的寄發大宗機構是金融、證券及保險業,因其存戶或投資人的人數極廣,無法一一要求確認並同意免寄發憑單,導致只有部分數位化程度較高的薪資扣繳單位配合辦理,成效不彰。

財政部認為,所得稅網路申報比重今年已達到55%,採用稅額試算的申報戶也占32%,換言之,600萬個申報戶中,超過500萬戶已無紙本憑單的需求,全面憑單無紙化的條件已成熟。

【2013/07/29 經濟日報】

102.07.29 <稅務法務>財長:囤房多 奢侈稅只修不廢

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財長:囤房多 奢侈稅只修不廢

【聯合報╱記者林政忠/台北報導】 2013.07.29 08:00 am


財政部八月中旬將召開奢侈稅座談會,財政部長張盛和重申,奢侈稅「只修不廢」,因為若以身分證歸戶,全國約廿五萬人擁有三間以上房宅、數千人擁有八至十間房宅,「囤房的情形很多」。

張盛和透露,財政部委外研究發現,房仲業不僅新開家數多於關門店數,營建業還是近期國內「最賺錢行業」,代銷業者也支持奢侈稅穩定房價的成效,顯示奢侈稅並未衝擊房地產業。

他說,奢侈稅上路以來也達成政策功效,包括:一、房屋量縮、房價平穩,若無奢侈稅,房價將暴漲。二、量能課稅,大部分都課到高所得者,全國五分位的貧富差距,也從六點一六倍縮至六點一四。三、自住比重提高,抑制投機需求。

張盛和坦言,奢侈稅也有缺失,例如:非都市計畫土地、工業用地被炒作,奢侈稅就課不到,未來將納入修法課稅;學者也提出奢侈稅四大修正方向,包括:課稅範圍擴大、課稅年限延長、增加首購或非自願性換屋等豁免對象、專案審查。

張盛和說,「我心中已有兩套版本」,但財政部會先聽取各方意見,目前沒有預設立場。

【2013/07/29 聯合報】

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