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102.07.29 <稅務法務>稅務問答/房地分屬不同人 出租可各減損耗

張貼者:2014年1月7日 上午12:46未知的使用者
稅務問答/房地分屬不同人 出租可各減損耗

【經濟日報╱稅務問答】 2013.07.29 03:43 am


汐止區湛小姐問:土地、房屋分別屬於不同所有權人,分別訂定租賃契約一同出租,土地租金收入可否減除必要損耗及費用之規定?

北區國稅局汐止稽徵所答覆:土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租,該土地租賃收入與房屋租賃收入,均得減除各該年度財產租賃必要損耗及費用。關於該必要損耗及費用標準,財政部有頒訂為固定資產出租之租金收入43%;但僅出租土地之收入,只得減除該土地當年度繳納之地價稅。

土地所有權人,應該注意該土地是否與其地上之房屋一起出租,若是即得減除43%之必要損耗及費用。

【2013/07/29 經濟日報】

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