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102.07.30 <稅務法務>閒置工業地 擬收管理費

張貼者:2014年1月7日 上午12:46未知的使用者
閒置工業地 擬收管理費

【聯合報╱記者劉俐珊/台北報導】 2013.07.30 03:08 am


政府鼓勵台商回台投資,但缺地問題屢受廠商詬病,經濟部工業局近日向經濟部長張家祝簡報解決對策,擬透過恢復收取維修管理費、取消地價、房屋優惠稅率,以及研擬徵空地稅等手段,增加地主閒置成本負擔,轉而釋出土地,讓有設廠需求業者使用。

據指出,因張家祝相當重視廠商缺地問題,工業局最快兩周內和業界座談,聽取業者意見,一旦對策方向獲認同,將再和地方政府協調後再上路。

工業局副局長連錦漳昨天表示,為減少閒置工業用地,鼓勵業者盡早設廠投產,目前新設工業區都對業者設下「但書」,業者若兩年內未完成設廠,土地必須原價買回;但若於期限內設廠,擬對業者發放獎勵金,作為盡速設廠誘因。

至於增加閒置成本,連錦漳說,「就像大廈收取管理費一樣」,未來擬對閒置地主收取公共設施維修管理費;此外,若業者工廠登記證已遭取消,即停工一年或歇業者,擬取消優惠稅率,包括地價稅、房屋稅在內。

不過,對於課徵空地稅,連錦漳則語帶保留,僅指出空地稅影響層面廣泛,爭議性比地價、房屋稅高,必須再和地方政府協調後再做決定,近期將和桃園、新北、台北市政府磋商。

另外,工業局也規畫改變未來產業園區開發模式,將更靈活,規畫租、售並行、採設定地上權或區段徵收辦理,取代以往開發單位自籌資金,再藉出售用地回收成本的模式;目前示範地點和台糖公司協商出以台中月眉、外埔農場試行。

都市計畫工業區部分,連錦漳說,目前最大問題是,都市計畫工業區用地普遍被零星切割為住宅或商業用地,不僅工業用地供給變少,也形成住宅、工業互相干擾狀況,未來希望能優先往整地開發方向規畫。

【2013/07/29 聯合報】

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