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104.05.29<稅務法務>賦稅署長吳自心:健全房市關鍵 盼盡速通過

張貼者:2015年5月28日 下午6:03林惠敏   [ 已更新 2015年5月28日 下午6:04 ]

賦稅署長吳自心:健全房市關鍵 盼盡速通過

2015-05-29 04:18:26 聯合報 財政部賦稅署廣告

台北大學教授彭建文指出,影響房價的因素很多,房地合一稅改對房價的影響不大。他說,但因為配套措施讓不動產特銷稅退場及政策不確定性消除,交易量應會增加,回到合理的交易水準,幫助不動產業發展及民眾換屋提升居住品質,對房市有正面影響,應盡快上路。

彭建文表示,總結目前房地合一稅改版本的看法,是「有改善、非完善、不滿意、可接受」。

德明科大教授花敬群說,房地合一稅改,是針對資本利得課稅,重點不在稅收,而是稅制要合理化,不會有抑制交易行為或稅負過重的問題。他指出,過去不動產資本利得稅嚴重偏低,實質稅率僅約百分之五至八,與薪資所得稅最高百分之四十五差太多。

花敬群認為,房地合一稅未必是加稅方案,如果賣房的人只賺一點點或有虧損,適用新制會比舊制划算。各界對資本利得稅偏低及不動產稅制合理化的討論已久,房地合一稅改的進程不應再延宕。

賦稅署長吳自心表示,不動產交易已經要課土增稅,房地合一是針對超額利潤課徵,因此比照個人最低稅負制,訂定百分之廿的稅率,搭配短期持有加重課稅、自住及長期持有優惠稅率,大家比較能接受。

吳自心說,房市暴漲成民怨之首,行政院提出健全房市方案,包括特銷稅(奢侈稅)、實價登錄都是在這個背景下提出。但不動產特銷稅只是過渡措施,總有一天要退場,國家稅制必須因應新的環境變化及需要,因此推出房地合一稅改方案,並經千錘百煉之後才送進立院。他強調,現在是關鍵的時刻,希望各界支持盡速通過。

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