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104.10.29<稅務法務>下月繳地價稅 稅額平盤

張貼者:2015年10月28日 下午5:51高雄市記帳士公會   [ 已更新 2015年10月28日 下午5:52 ]

下月繳地價稅 稅額平盤

2015-10-29 04:49:00 聯合報 記者沈婉玉/台北報導

全台地主們注意囉!104年度地價稅11月1日起開徵,繳納期限至11月30日止。官員表示,地價稅的課稅基準是公告地價,因明年公告地價才會調整,如果土地使用用途等沒變,今年地價稅和去年一樣,整體稅收變動不大。

官員表示,公告地價每三年要調整一次,今年是第三年,明年公告地價就要調整。在外界愈來愈關注公告地價嚴重偏離市價的問題下,公告地價的調整將成各縣市政府「打囤房」指標。如果縣市政府「認真調」,明年接到地價稅稅單的地主就會很有感。

台北市稅捐稽徵處副處長謝鳳珠表示,今年度地價稅查定課徵戶數約788萬戶,較去年成長1.38%;查定稅額為750億6千萬餘元,較去年同期成長0.02%,稅收成長率接近零成長。

謝鳳珠表示,今年地價稅查定課徵戶數雖成長10萬多戶,但今年公告地價並未調整,加上民眾紛紛申請適用優惠稅率,適用租稅減免優惠的土地成長較多,因此查定稅額並無顯著增加。

財政部官員補充,地價稅稅率千分之10起跳,但屬「自用住宅用地」稅率則為千分之2。適用地價稅優惠稅率的「自用住宅用地」只限1處,須辦妥戶籍登記,且面積、產權也有限制。屬房屋稅的「自住房屋」,不一定座落的土地屬「自用住宅用地」。

財政部表示,地價稅稅額計算,是以今年8月31日作為基準日,當日地政機關「土地登記簿」所載明土地所有權人或典權人,即為今年度納稅義務人,應負責繳納該筆土地全年度地價稅。

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