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109.01.21<稅務法務>土地辦自益信託 續用優稅須申請

張貼者:2020年1月20日 下午5:14高雄市記帳士公會   [ 已更新 2020年1月20日 下午5:14 ]

土地辦自益信託 續用優稅須申請

2020-01-20 23:52經濟日報 記者程士華/台北報導

地主基於財產管理考量,可能會以自益信託方式,將自家土地託管給信託事業,但仍然是由自己擔任受益人。台中市地方稅務局表示,土地自益信託移轉後,如果仍符合自用住宅用地要件,移轉當年度仍需重新提出申請,才可繼續適用優惠稅率。

官員指出,土地信託移轉登記給受託人之後,信託契約書所載委託人與受益人如果是同一人,就是所謂的自益信託,原本適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地,為了辦理自益信託,會先將土地移轉登記到受託人名下,這時就會失去原有的地價稅優惠稅率。

官員提醒,地價稅的自用住宅優惠稅率,是要主動申請的。

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